Le constat : des occupations incessantes et incontrôlées des halls
Les halls de la barre située le long de la rue de Vendée au cœur du quartier du Château à Rezé subissaient depuis quelques mois des occupations incessantes liées à des trafics. Ces halls sont décrits par le bailleur comme étant malheureusement « attractifs » pour l’installation de ces activités : les halls sont traversants et légèrement surélevés par rapport à la rue (ils offrent une bonne visibilité et permettent d’échapper facilement aux interventions des forces de l’ordre), la proximité d’un arrêt de tramway et l’avenue longeant cette barre facilitent un effet « drive ».
Ces occupations, au-delà d’être particulièrement gênantes pour les locataires, ont produit de nombreuses dégradations et des agressions de locataires et de l’agent de proximité du bailleur. Cette pression sur ces agents a engendré une très forte instabilité sur un poste en première ligne pour recueillir les attentes des habitants et même au cœur de l’animation de groupe d’habitants
En réaction : la fermeture des halls, un moindre mal en attendant la réhabilitation
Après avoir tenté de renforcer la sécurité des halls, d’engager de la médiation, la situation ne s’améliore pas et le bailleur, après un travail de concertation avec les habitants décide de fermer les halls 
en barrant les accès à la rue par l’apposition de grilles. L’entrée des locataires se fait désormais depuis l’autre côté du bâtiment via les accès au sous-sol par des rampes. Sont alors déplacés les blocs boites aux lettres et interphones, tandis que le bailleur aménage le sous-sol afin de le rendre malgré tout plus accueillant.
Bilan de l’intervention
Cette solution semble aujourd’hui fonctionner puisque cette résidence ne souffre plus de ces occupations mais elle reste temporaire. Selon le bailleur, malgré les incommodations liées au transfert de l’entrée via les accès sous-sols et la durée de permanence de cet aménagement temporaire, les locataires se disent satisfaits. En premier lieu parce que cette intervention a permis de supprimer les fortes nuisances liées à la présence de trafics, mais aussi parce que cette réaction de la part du bailleur rassure parce qu’elle témoigne de sa capacité de prise en considération des problématiques des locataires.
Vers des rez-de-chaussée vivants et attractifs : quand la sécurisation ne bride pas l’ambition pour la qualité d’usage
Profitant de la dynamique de renouvellement urbain impulsé par les collectivité locales Atlantique Habitations projette et a en partie initié un travail de réhabilitation de son parc sur ce secteur où sont repensés le rôle des rez-de-chaussée et des halls.
Objectifs pour les halls fermés
- Travail sur les halls et parties communes :
- Suppression des halls traversants, réinstallation des halls côté tramway avec l’ajout d’ascenseurs ;
- Renforcement de la sécurité des portes ;
- Pré-câblage afin de permettre un déploiement rapide éventuel de la vidéosurveillance en cas de retour de pratiques.
- Travail sur les rez-de-chaussée et les abords : des pieds d’immeubles vivants et attractifs
- Les logements aujourd’hui en rez-de-chaussée de la barre sont progressivement vidés et seront démolis afin d’accueillir la nouvelle agence de proximité de deux bailleurs : Atlantique Habitations et Habitat 44
- Animation et veille sociale
- Stabilisation de l’agent de proximité afin de faciliter le lien de confiance avec les habitants et faciliter le recueil de leur parole et être en capacité de (ré)action
A proximité, un exemple de valorisation résidentielle et des rez-de-chaussée
Une barre d’immeuble voisine a bénéficié d’une intervention de réhabilitation importante où la question des rez-de-chaussée a été traitée de façon intéressante. Outre la fermeture des halls 
traversants, le bailleur a mobilisé le foncier en pied d’immeuble et jusqu’à la rue pour transformer des pelouses sans réelles fonctions et qualités apparentes en jardins pour les logements situés en rez-de-chaussée. Par cette mise en valeur, le bailleur s’évite des difficultés de gestion en offrant une qualité résidentielle bien meilleure à ses locataires
